Συνάδελφοι καλησπέρα! Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση και θα ήθελα την άποψη σας. Διώροφο κτίσμα με πυλωτή σε οικόπεδο 128,04τ.μ.
εντός σχεδίου με Ο.Α. (κάλυψη 0,8-σ.δ. 1,2)
Επίσης σύσταση Ο.Ι. ανα όροφο δλδ κοινόχρηστη πυλωτή χωρίς χιλιοστά επί του οικοπέδου και χωρίς να μετράει στη δόμηση,
α΄ όροφος με 602/1000 επί του οικοπέδου και 92,78τ.μ. βάσει πρώτης Ο.Α. εκδοθείσας το 1993 και τέλος
β΄ όροφος με 398/1000 επί του οικοπέδου και 60,72τ.μ. (+ 32,07τ.μ.Η/Χ) βάσει δεύτερης Ο.Α. εκδοθείσας το 2007 ως προσθήκη β΄ ορόφου
(ημιτελής- φέρων οργανισμός και εξωτερική τοιχοποιία κατασκευασμένη).
Επίσης στην Πυλωτή έχει γίνει Δήλωση Δημιουργίας Χώρου Στάθμευσης (Ανοικτή θέση) με συμβολαιογραφική πράξη 16,87τ.μ.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες ανήκουν σε 2 ιδιοκτήτες 50-50 εξαδιαιρέτου (Ανδρόγυνο).
Η αυθαιρεσία είναι πως η πυλωτή έχει κλειστεί (75.00 τ.μ. περίπου) και έχει γίνει κατοικία.
Τα ερωτήματα που δημιουργούνται πολλά...
α. Η πυλωτή πως τακτοποιείται;
β. Σύγκριση πολεοδομικών μεγεθών για κατηγορία παράβασης και συντελεστή προστίμου;
γ. Η ανοικτή θέση στάθμευσης τι γίνεται;
δ. Αφού τακτοποιηθεί η πυλωτή μπορεί να μεταβιβαστεί ξεχωριστά;